תלוי את מי שואלים. רוב הסיכויים הם שגם אם יש לכם עסק קטן או בינוני, אתם זקוקים לשירותי עורך דין. אך אם אתם מנהלים חברה גדולה בתחום הנדל"ן, אתם בהחלט חייבים לשכור שירותי ייעוץ משפטי של עורך דין בעל ניסיון מקיף בתחום מיסוי מקרקעין, שמכיר את החוק ויודע כיצד מערכת המשפט עובדת.
ההמלצה היא לשכור שירותי ייעוץ משפטי שוטפים ולא להגביל את הייעוץ למקרים בודדים. אם אתם מטפלים בנכסים מורכבים וגדולים, לא תוכלו להסתדר ללא שירותים קבועים של עורך דין מומחה במיסוי מקרקעין.
איך יכול עורך דין מיסוי מקרקעין לעזור לכם?
כדי להבין איך שירותים משפטיים בתחום מיסוי מקרקעין יכולים לסייע לכם, התחילו עם שאלה אחת מהותית: האם אתם יכולים לטפל בכל ההיבטים המשפטיים של העסקאות שלכם בעצמכם? קרוב לוודאי שלא. כי בדיוק כפי שאתם מומחים בנדל"ן, עורך הדין שלכם מומחה בחוק, וביחד מתקבלת מעטפת שלמה של מערכת שמתפקדת באופן הכי יעיל שיש, תוך התמקדות בשני תחומים עיקריים:
מס רכישה
זהו מס אותו יש לשלם במצב של רכישת זכויות על מקרקעין כגון דירת מגורים, בית פרטי, חנות או מגרש חקלאי. מס רכישה מתווסף לתשלום אותו מקבל המוכר עבור הנכס שמכר, בדרגה אשר מחושבת לרשויות המס כפועל יוצא מתהליך הרכישה.
מס שבח מקרקעין
מס שבח מקרקעין מוטל על רווח הון שנובע ממכירת מניות באיגוד מקרקעין או ממכירת מקרקעין. חוק מיסוי מקרקעין הוא המקור החוקי למס הזה, שנקרא מס שבח. המס הזה נולד כתוצאה מפיתוח ישראלי שמטרתו להבחין במיסוי רווח הון אשר נובע ממקרקעין, לבין רווח הון שנובע ממקורות אחרים.
> קליק למשרד עורך דין תאונות דרכים
המס בוחן את רווח ההון שהושג במהלך ביצוע עסקה. כלומר, התמורה שהתקבלה כנגד המחיר ששולם במהלך רכישת הנכס. תהליך קביעת שומת מס שבח הוא נושא מורכב היות והוא נקבע בהתאם לשיעורי מס משתנים.
עורך דין מיסוי מקרקעין מסייע לכם להתנהל בהתאם לחוק ולא לידו
חשוב להתנהל בעסקאות אלו עם ייעוץ משפטי שוטף של איש מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין כדי שלא ייווצר מצב בו תשלמו יותר מדי מסים או להיפך, מעט מדי ואז תהיו צפויים לקנסות עתידיים ועונשים הקבועים בחוק. המכירה, הרכישה, והחלוקה של נכסי נדל"ן שונים ותהליך קביעת תשלום המיסים הם עסקאות מורכבות שמצריכות תכנון וייעוץ מוקדם ומקיף כדי שההתנהלות תתבטא בתשלום כמה שפחות מיסים.
בשורה התחתונה: ההחלטה לקבל ייעוץ משפטי של עורך דין מיסוי מקרקעין היא החלטה נבונה
ההחלטה הזו תתבטא בהשלכות מיסוי רבות אותן תגלו במהלך ביצוע העסקה, ובמיוחד כשתעמדו בפני ההשלכות העתידיות. בנוסף, תכנון נכון של מכירת או רכישת נכסי נדל"ן מתבטאת בחיסכון משמעותי של תשלומי מסים.
עורך דין שמתמחה במיסוי מקרקעין, ושיש לו ניסיון רב בתחום, מאפשר לכם להשיג תוצאות מיסוי משביעות רצון, כמו גם מסייע לכם להפחית את תשלומי המס הנדרשים בגין עסקאות שכבר בוצעו.