העולם שלנו משתנה מסביבנו והוא מביא אתגרים חדשים. אחד האתגרים הממשיים שניצבים בפנינו הוא הכמות ההולכת וגדלה של האוכלוסייה בעולם. האנושות צומחת וגדלה בקצב מהיר וצריך לספק פתרונות; פתרונות מזון, פתרונות מים, פתרונות תעסוקה אבל גם פתרונות נדל"ן, קרי: קורת גג.
הסינים והאמריקנים זיהו את האתגר האנושי הגדול הזה ובשנים האחרונות הם מביאים אלינו פתרונות נדל"ן יצירתיים, וחלקם אפילו מחובקים על ידי הממסד.
אחד הבולטים שבהם הוא נדל"ן על גגות של מבנים ציבוריים. כן, שמעתם נכון, אם אתם בסין או בארצות הברית תוכלו לחקור אפשרויות נדל"ניות מעניינות ואף יוקרתיות על גגות של מבנים ציבוריים. אמא שלי עליה השלום הייתה אומרת על זה: "משיגנע ארופ פון דאך", שבתרגום חופשי מיידיש פרושו: "משוגעים, רדו מהגג!". אבל אמא שלי מדור אחר, דור שלא ידע את מצוקת הדיור העולמית ובוודאי לא ראה את המבנים שאנחנו עומדים לחשוף אתכם אליהם.
סין על גג העולם
ממש מעל בניין פלאזה הבינלאומית, בקניון Zhuzhao, שבסין – תמצאו 4 וילות מרהיבות שנמצאות בשלבי בניה אחרונים וכבר משווקות לציבור. הוילות מאובזרות בכל מה שיש בכל דירה רגילה לרבות חשמל ומים ואפילו יש צמחיה והרבה ירוק בעיניים.
השימוש בגגות של מבנים ציבוריים למטרות מגורים למעשה מאפשר לאנשים לא רק לחיות בבית יפה עם גינה, כי אם גם יאפשר להם לגור במרכז העיר. בנוסף לפרויקט הזה מתוכננים בניית בניינים נוספים על גגות בערים שונות בסין, חלקן למטרות דיור וחלקן נועדו למגזר העסקי.
ניו יורק, ניו יורק
סין לא לבד בחיפוש אחר פתרונות דיור יצירתיים, גם אדריכלי ניו יורק תרו אחרי אפשרויות והגיעו למסקנה שהגגות של ניו יורק ראויים למגורים. ואכן, אפשר כבר לראות פרויקטים נדל"נים על גגות ניו יורק. הדירות יפות, מצוידות בפנלים סולאריים, בגנים אקזוטיים, ואפילו חוות גידול.
הדגש בניו יורק הוא על בניה ברת קיימא ומיקסום השטח. וכך קרה שלא מעט ניו יורקים הפכו את הגג לחלקת גן עדן פרטית. מבט מלמעלה מראה איך אפשר להפוך את ניו יורק שהיא ג'ונגל מבטון למקום ירוק, אקולוגי, מרגיע ומרשים.
יש גם דירות יוקרה עוצרות נשימה על גגות ניו יורק, הנה כמה דוגמאות לשטוף איתן את העיניים:
אין ספק שדיור על גגות של מבנים קיימים יכול לספק פתרונות לאוכלוסיית העולם שגדלה כל כך בשנים האחרונות, ומדינות צפופות ארצות הברית וסין היו הראשונות לזהות את הפוטנציאל שטמון במגורים על גבי גגות של מבנים.
יהיה זה מעניין לעקוב ולראות אילו עוד רעיונות ופתרונות נדל"ן נפגוש בעתיד הקרוב, בטוח שיהיה מעניין ונחשף לעוד פתרונות יצירתיים שלא חשבנו עליהם קודם.